Una casa que creció con la ladera.
Rincón de La Planicie, La Molina
Seiscientos veintiocho metros de terreno recostados sobre el cerro, en una de las urbanizaciones más silenciosas de La Molina. Dos cuerpos conectados que suman siete niveles siguiendo la pendiente, tres entradas independientes, un jardín que lleva casi treinta años creciendo, y sol todos los días del año.
Desde USD 800,000
El recorrido
La distribución
Tres accesos.
Dos cuerpos.
Siete niveles.
La casa no se entiende desde la calle. Son dos construcciones conectadas: el cuerpo frontal, de dos niveles, y una estructura escalonada de cinco niveles apoyada contra el cerro. Con tres entradas independientes, puede vivirse como una sola casa o repartirse entre varias familias sin que nadie se cruce.
La distribución completa, ambiente por ambiente, forma parte del expediente reservado. Solicite acceso y, si su solicitud procede, se lo enviamos.
Solicitar accesoLos números
Cada dato,
con su fuente.
Publicamos lo que podemos respaldar con documento y decimos abiertamente qué falta verificar. En una compra de este tamaño, un número inflado hoy es un problema mañana.
| Dato | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| Terreno | 628.95 m² | SUNARP · partida 11374666 |
| Área libre | 397.80 m² | Declaratoria de fábrica |
| Área techada inscrita | 231.15 m² | Declaratoria de fábrica |
| Frente | 25 m lineales | Arbitrios 2025 |
Declarado por el propietario, pendiente de verificación
- Dormitorios 6
- Baños completos 7
- Cocheras techadas 4
- Cocheras libres 2
Estos datos provienen de la ficha entregada por el propietario. Todavía no están contrastados contra documento y no deben tomarse como definitivos.
Situación registral
La declaratoria de fábrica inscrita en Registros Públicos ampara 231.15 m² de área techada. La Municipalidad de La Molina tiene declarados 326.41 m². La diferencia, unos 95 m² edificados, no está inscrita todavía en la partida registral. El propietario declara además un terreno mayor al inscrito, en proceso de inscripción.
Lo decimos de frente porque cualquier abogado lo va a encontrar en la partida, y porque importa: un banco financia sobre lo inscrito. El detalle completo y el estado de los trámites están en el expediente reservado.
Acceso privado
Hasta aquí llega
lo público.
Lo que sigue no se publica. No por misterio, sino porque el propietario vive en esta casa con su familia y merece que quien toque su puerta se haya identificado primero.
Revisamos cada solicitud personalmente. Si procede, le enviamos un enlace privado con el expediente completo y coordinamos la visita, sin costo ni compromiso.
- Distribución completa, ambiente por ambiente
- Situación registral detallada y estado de los trámites
- Dirección exacta y ubicación en mapa
- Partida registral y certificado de gravámenes
- Planos de distribución
- Visita privada acompañada