Una casa que creció con la ladera.
Rincón de La Planicie, La Molina
Seiscientos veintiocho metros de terreno recostados sobre el cerro, en una de las urbanizaciones más silenciosas de La Molina. Tres niveles que siguen la pendiente, un jardín que lleva casi treinta años creciendo, y sol todos los días del año.
Desde USD 800,000
El recorrido
Los números
Cada dato,
con su fuente.
Publicamos lo que podemos respaldar con documento y decimos abiertamente qué falta verificar. En una compra de este tamaño, un número inflado hoy es un problema mañana.
| Dato | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| Terreno | 628.95 m² | SUNARP · partida 11374666 |
| Área libre | 397.80 m² | Declaratoria de fábrica |
| Área techada inscrita | 231.15 m² | Declaratoria de fábrica |
| Frente | 25 m lineales | Arbitrios 2025 |
Declarado por el propietario, pendiente de verificación
- Dormitorios 6
- Cocheras techadas 4
- Cocheras libres 2
- Agua Red pública
Estos datos provienen de la inspección en campo y de lo declarado por el propietario. Todavía no están contrastados contra documento y no deben tomarse como definitivos.
Ampliaciones sin inscribir
La declaratoria de fábrica inscrita en Registros Públicos ampara 231.15 m² de área techada. La Municipalidad de La Molina tiene declarados 326.41 m². La diferencia, unos 95.26 m² edificados, no está inscrita todavía en la partida registral.
Lo decimos de frente porque cualquier abogado lo va a encontrar en la partida, y porque importa: un banco financia sobre lo inscrito. La regularización es un trámite conocido y está contemplada dentro de la negociación.
Acceso privado
Hasta aquí llega
lo público.
Lo que sigue no se publica. No por misterio, sino porque el propietario vive en esta casa con su familia y merece que quien toque su puerta se haya identificado primero.
La verificación toma cinco minutos y la revisamos personalmente.
- Dirección exacta y ubicación en mapa
- Partida registral y certificado de gravámenes
- Precio de lista y margen de negociación
- Plano de distribución de los tres niveles
- Recorrido completo en video
- Agenda de visita privada